《關(guān)于推動(dòng)鋼結構裝配式住宅發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》

　　魯建節科字〔2020〕7號

　各市住房城鄉建設局、發(fā)展改革委、教育（教體）局、科技局、工業(yè)和信息化局、財政局、人力資源社會(huì )保障局、自然資源主管部門(mén)、生態(tài)環(huán)境局、市場(chǎng)監管局、地方金融監督管理局，人民銀行（山東省）各市中心支行、分管營(yíng)業(yè)管理部，各銀保監分局，各銀行機構，各有關(guān)單位：

　　發(fā)展鋼結構裝配式住宅，實(shí)現住宅建造方式工業(yè)化、綠色化、智能化，有利于提高住宅抗震性能和居住品質(zhì)、促進(jìn)建筑業(yè)轉型升級、節約資源能源和保護生態(tài)環(huán)境。落實(shí)住房城鄉建設部關(guān)于開(kāi)展鋼結構裝配式住宅建設試點(diǎn)的部署要求，結合我省實(shí)際，提出以下實(shí)施意見(jiàn)：

　　一、主要目標

　　充分發(fā)揮我省鋼結構產(chǎn)業(yè)基礎好、配套部件部品門(mén)類(lèi)全等優(yōu)勢，推進(jìn)鋼結構裝配式住宅生產(chǎn)和建造全產(chǎn)業(yè)鏈高效協(xié)同，努力使山東鋼結構裝配式住宅發(fā)展持續走在全國前列。2020-2021年，全省新建鋼結構裝配式住宅200萬(wàn)平方米以上，其中濟南、棗莊、煙臺、濰坊、濟寧、日照、臨沂、聊城、菏澤9個(gè)設區市及淄博淄川區等重點(diǎn)推廣地區150萬(wàn)平方米以上，培育5家以上鋼結構裝配式建筑龍頭企業(yè)，推動(dòng)建設1個(gè)型鋼部件標準化生產(chǎn)基地和3個(gè)以上鋼結構裝配式住宅產(chǎn)業(yè)園區，探索形成健全有效的鋼結構裝配式住宅發(fā)展機制。

　　二、重點(diǎn)任務(wù)

　　（一）創(chuàng )新協(xié)作模式。制定鋼結構裝配式住宅部件部品生產(chǎn)與工程應用技術(shù)規定，統籌生產(chǎn)、設計、施工等各環(huán)節標準協(xié)調。發(fā)揮設計引領(lǐng)作用，推行鋼結構裝配式住宅標準化設計，優(yōu)先選用標準化戶(hù)型、型鋼部件和配套部品，避免二次設計。制定鋼結構裝配式住宅部件部品標準化技術(shù)要求，完善型鋼產(chǎn)品規格標準，引導鋼鐵企業(yè)生產(chǎn)供應標準化、系列化型鋼產(chǎn)品，推進(jìn)通用配套部件部品批量化生產(chǎn)，減少二次加工、降低生產(chǎn)成本。推進(jìn)工程施工裝配化，主體結構構件優(yōu)先采用栓接、鉚接等連接方式，圍護結構構件全面采用預制外墻、內墻、樓板等裝配式部件，最大限度減少焊接、砌筑、澆筑等現場(chǎng)作業(yè)。推動(dòng)建設鋼結構產(chǎn)業(yè)協(xié)作平臺，依托工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈集聚協(xié)同。

　　（二）健全技術(shù)標準。編制鋼結構裝配式住宅適用技術(shù)指南，適時(shí)發(fā)布推廣、限制、禁止使用技術(shù)產(chǎn)品目錄，重點(diǎn)推廣成熟適用結構技術(shù)體系。完善鋼結構裝配式住宅設計、生產(chǎn)、施工、裝修、質(zhì)檢、監理、驗收等標準規范，編制標準化戶(hù)型、鋼構件制作、機電設備接口、節點(diǎn)做法等圖集。指導有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì )搭建鋼結構裝配式住宅標準服務(wù)平臺，鼓勵社會(huì )組織編制相關(guān)團體標準。

　　（三）提升住宅品質(zhì)。發(fā)揮鋼結構跨度大、空間可自由分割、梁柱截面尺寸小等優(yōu)勢，鼓勵開(kāi)發(fā)供應靈活可變戶(hù)型，提高住宅得房率，滿(mǎn)足多樣化、個(gè)性化居住需求。鋼結構裝配式住宅全面推行全裝修，實(shí)行裝飾裝修與主體結構、機電設備協(xié)同施工。大力發(fā)展裝配式裝修，提倡菜單式裝修，鼓勵精裝修交房。推廣應用綠色建材、集成廚房、集成衛生間、集成管線(xiàn)、同層排水等先進(jìn)適用技術(shù)，提升住宅綠色、健康、舒適品質(zhì)。

　　（四）打造產(chǎn)業(yè)集群。引導鋼結構生產(chǎn)企業(yè)調整產(chǎn)業(yè)布局，開(kāi)發(fā)生產(chǎn)適用于鋼結構裝配式住宅的部件部品，加快形成以骨干企業(yè)為核心、產(chǎn)業(yè)鏈較為完整的產(chǎn)業(yè)集群。推進(jìn)鋼結構裝配式住宅產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，鼓勵有條件的地區建設產(chǎn)業(yè)園區，做大做強魯西南、魯中、膠東等鋼結構裝配式住宅產(chǎn)業(yè)園區。培育龍頭骨干企業(yè)，支持有實(shí)力的企業(yè)集團，通過(guò)兼并重組、組建聯(lián)盟等方式，整合行業(yè)資源，實(shí)現抱團協(xié)同發(fā)展。

　　（五）確保質(zhì)量安全。完善適應鋼結構裝配式住宅發(fā)展的工程建設組織和質(zhì)量安全管理體系，落實(shí)建設單位質(zhì)量安全首要責任，勘察、設計、施工等單位質(zhì)量安全主體責任，部件生產(chǎn)、監理等單位質(zhì)量安全相關(guān)責任。建立健全鋼結構裝配式住宅質(zhì)量安全監管機制，加強鋼構件及墻樓板等配套部件部品生產(chǎn)質(zhì)量監督抽查，強化工程質(zhì)量安全監督檢查。推廣應用二維碼、無(wú)線(xiàn)射頻識別芯片等技術(shù)，構建涵蓋部品生產(chǎn)、物流運輸、現場(chǎng)安裝等全過(guò)程的質(zhì)量追溯機制。支持有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì )建立鋼結構裝配式住宅行業(yè)自律約束機制，構建全過(guò)程質(zhì)量追溯平臺，開(kāi)展部件部品標準化評價(jià)。

　　三、支持政策

　　（一）設區城市規劃區內新建政府投資工程全面實(shí)施裝配式建造，鼓勵政府投資或主導的保障性住房、周轉住房等項目選用鋼結構裝配式方式建造，相關(guān)要求納入供地方案，并落實(shí)到土地合同中。結合美麗鄉村建設，鼓勵新建遷建農房、農村危房改造、抗震改造試點(diǎn)等采用鋼結構裝配式建設；列入美麗村居示范的，要建有鋼結構裝配式農房。

　　（二）鋼結構裝配式住宅生產(chǎn)和建造相關(guān)課題研究列入省重點(diǎn)研發(fā)計劃支持方向，并按規定享受有關(guān)扶持政策，重點(diǎn)支持開(kāi)展鋼結構裝配式住宅標準化體系及高效連接、防滲、防腐、防火、抗裂、隔聲等共性關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)。支持符合條件的鋼結構裝配式住宅企業(yè)申報高新技術(shù)企業(yè)，落實(shí)企業(yè)研發(fā)費用加計扣除、高新技術(shù)企業(yè)稅收優(yōu)惠等政策。支持優(yōu)勢企業(yè)、高校、科研機構、行業(yè)協(xié)會(huì )等創(chuàng )建鋼結構裝配式住宅新型研發(fā)機構、工程實(shí)驗室。

　　（三）縣級以上人民政府可統籌有關(guān)資金，支持開(kāi)展鋼結構住宅技術(shù)研發(fā)與推廣，對具有示范意義的工程項目、產(chǎn)業(yè)基地、產(chǎn)業(yè)園區給予重點(diǎn)支持。

　　（四）將鋼結構裝配式住宅納入綠色金融重點(diǎn)支持范圍，支持銀行和地方金融組織在風(fēng)險可控的前提下，對符合條件的企業(yè)、項目通過(guò)開(kāi)辟綠色通道、加大信貸支持力度、降低信貸融資成本等方式給予支持。

　　（五）鋼結構裝配式住宅項目，其預制外墻建筑面積不超過(guò)規劃總建筑面積3%的部分，不計入建筑容積率，具體實(shí)施辦法由各市制定。購買(mǎi)預制部件部品的資金，計入工程開(kāi)發(fā)建設投入資金，投入資金達到工程建設總投資的25%以上且施工進(jìn)度達到正負零，可辦理《商品房預售許可證》，各撥付節點(diǎn)預售資金監管留存比例可下調10個(gè)百分點(diǎn)。

　　（六）加快鋼結構裝配式住宅關(guān)鍵技術(shù)、重大科技創(chuàng )新成果轉化推廣，無(wú)國家、行業(yè)、地方標準的技術(shù)產(chǎn)品通過(guò)省級組織的專(zhuān)家技術(shù)審查后，審查意見(jiàn)可作為工程設計、施工、驗收依據。成立各級鋼結構裝配式住宅專(zhuān)家委員會(huì )，加強對鋼結構裝配式住宅發(fā)展的指導。

　　（七）鋼結構裝配式住宅建設采用生產(chǎn)、設計、施工、采購于一體的工程總承包模式，推行全過(guò)程工程咨詢(xún)。具備一、二級鋼結構工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)經(jīng)認定，可承攬相應等級的鋼結構裝配式住宅工程施工總承包業(yè)務(wù)。

　　（八）在大氣污染Ⅱ級及以下應急響應措施發(fā)布時(shí)，鋼結構裝配式住宅工程不予停工，但不得從事拆除、土方挖掘、石材切割、渣土運輸、噴涂粉刷等作業(yè)。

　　（九）鋼結構裝配式住宅同一套型可設計多種戶(hù)型供購房人選擇，通過(guò)審查的設計文件作為工程驗收、房產(chǎn)測繪的依據。

　　（十）培育打造一批鋼結構裝配式住宅樣板工程，符合條件的優(yōu)先推薦申報國家、省有關(guān)獎項評選。

　　四、保障措施

　　（一）加強組織領(lǐng)導。各市要建立健全住房城鄉建設、發(fā)展改革、教育、科技、工業(yè)和信息化、財政、人力資源、自然資源、生態(tài)環(huán)境、市場(chǎng)監管、地方金融監管、人民銀行支行、銀保監督等部門(mén)參與的工作機制，制定鋼結構裝配式住宅發(fā)展方案，明確發(fā)展目標、主要任務(wù)、激勵政策和保障措施，推動(dòng)鋼結構裝配式住宅健康發(fā)展。

　　（二）加強考核評估。將鋼結構裝配式住宅發(fā)展情況納入各級政府新型城鎮化、能耗總量和強度“雙控”目標責任、質(zhì)量工作考核內容，明確考核指標，定期調度通報，確保各項任務(wù)落實(shí)到位。組織開(kāi)展鋼結構裝配式住宅建設試點(diǎn)核查評估。

　　（三）加強人才建設。鼓勵相關(guān)企業(yè)與高校、職業(yè)院校合作，聯(lián)合開(kāi)發(fā)設置鋼結構裝配式建筑課程，創(chuàng )建人才培養和培訓基地。深入推進(jìn)裝配式建筑領(lǐng)域專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才知識更新工程，將鋼結構裝配式建筑專(zhuān)業(yè)崗位、工種納入職業(yè)技能培訓范圍，加快鋼結構裝配式建筑人才隊伍建設。

　　（四）加強引導宣傳。各地要通過(guò)報刊、電視、電臺、網(wǎng)絡(luò )等媒體，宣傳普及鋼結構裝配式住宅基礎知識，提高全社會(huì )對鋼結構裝配式住宅抗震安全、節能環(huán)保和綠色舒適的認知度，營(yíng)造各方共同關(guān)注、支持的良好發(fā)展氛圍。

　　山東省住房和城鄉建設廳         山東省發(fā)展和改革委員會(huì )

　　山東省教育廳                   山東省科學(xué)技術(shù)廳

　　山東省工業(yè)和信息化廳           山東省財政廳

　　山東省人力資源和社會(huì )保障廳     山東省自然資源廳

　　山東省生態(tài)環(huán)境廳               山東省市場(chǎng)監督管理局

　　山東省地方金融監督管理局       中國人民銀行濟南分行

　　中國銀行保險監督管理委員會(huì )山東監管局

　　2020年6月19日

　　解讀《關(guān)于推動(dòng)鋼結構裝配式住宅發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》

　　出臺背景

　　鋼結構裝配住宅是以鋼結構為主受力結構、以各種工廠(chǎng)生產(chǎn)的預制部件部品為圍護體系和內裝系統，采用集成方法設計、建造的住宅建筑，具有標準化設計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應用等特征，是對住宅建造方式的重大創(chuàng )新。

　　發(fā)展鋼結構裝配式住宅，實(shí)現建造方式工業(yè)化、標準化、綠色化、智能化，有利于提高住宅抗震性能和居住品質(zhì)，有利于促進(jìn)建筑業(yè)轉型升級，有利于節約資源能源和保護生態(tài)環(huán)境，符合國家、省推進(jìn)生態(tài)文明建設、實(shí)施綠色發(fā)展的戰略要求，是住房城鄉建設領(lǐng)域踐行以人民為中心發(fā)展思想，增強人民群眾安全感、獲得感，促進(jìn)實(shí)現新舊動(dòng)能轉換，培育壯大新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)、增長(cháng)極的有效舉措。國家高度重視發(fā)展鋼結構裝配式住宅，住建部將發(fā)展鋼結構裝配式住宅作為“推進(jìn)建筑業(yè)供給側結構性改革”的重要內容，2019年部署開(kāi)展了鋼結構裝配式住宅試點(diǎn)省建設，先后批復同意山東、浙江等7個(gè)省份開(kāi)展試點(diǎn)；去年底召開(kāi)的全國住房城鄉建設工作會(huì )議，將“大力推進(jìn)鋼結構裝配式住宅建設試點(diǎn)”列為了2020年住房城鄉建設九大重點(diǎn)任務(wù)之一。

　　我省是鋼鐵生產(chǎn)大省，具有較好的鋼結構裝配式住宅發(fā)展條件。我們有國家龍頭熱軋型鋼生產(chǎn)基地，有73家鋼結構裝配式住宅部件生產(chǎn)企業(yè)，設計年產(chǎn)能468萬(wàn)噸，已建成鋼結構裝配式住宅214萬(wàn)平方米，培養了5家國家級、18家省級鋼結構裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，打造了淄博文昌嘉苑、濟寧嘉祥嘉寧小區等一批鋼結構裝配式住宅樣板工程。去年以來(lái)，住建部先后4次來(lái)我省調研指導試點(diǎn)工作，強調山東鋼結構裝配式住宅有很好的產(chǎn)業(yè)基礎和大量的工程實(shí)踐，要努力在試點(diǎn)工作中走在前、當示范。

　　總體上看，鋼結構裝配式住宅尚處于發(fā)展初期，政策還不健全，產(chǎn)業(yè)還不成熟，技術(shù)標準還不完善，建設模式還不能很好適應發(fā)展需要。因此，有關(guān)省直部門(mén)和中央駐魯機關(guān)聯(lián)合制定出臺《意見(jiàn)》，加強對鋼結構裝配式住宅發(fā)展的統籌謀劃、宏觀(guān)指導，進(jìn)一步明確目標任務(wù)、加大支持力度、健全推廣機制，十分必要。

　　山東今明兩年將新建鋼結構裝配式住宅200萬(wàn)平方米以上

　　在發(fā)展目標方面，2020-2021年，山東全省新建鋼結構裝配式住宅200萬(wàn)平方米以上，培育5家以上鋼結構裝配式建筑龍頭企業(yè)，推動(dòng)建設1個(gè)型鋼部件標準化生產(chǎn)基地和3個(gè)以上鋼結構裝配式住宅產(chǎn)業(yè)園區，探索形成健全有效的鋼結構裝配式住宅發(fā)展模式。

　　在重點(diǎn)任務(wù)方面，山東將著(zhù)重五項工作：創(chuàng )新協(xié)作模式；健全技術(shù)標準；提升住宅品質(zhì)；打造產(chǎn)業(yè)集群；確保質(zhì)量安全。

　　在支持政策方面，為加強鋼結構裝配式住宅發(fā)展的引領(lǐng)，山東借鑒先進(jìn)省市做法，結合山東實(shí)際，在規劃、科技、財政、金融、環(huán)保、工程建設、商品房預售、獎項申報等方面，提出了10條支持政策。如：鼓勵政府投資或主導的保障性住房、棚戶(hù)區改造安置住房、周轉住房等項目選用鋼結構裝配式方式建造，相關(guān)要求納入供地方案和土地合同中等。

　　山東將打造濟南鋼城等鋼結構裝配式住宅產(chǎn)業(yè)集中示范區

　　以保障性安居工程等政府投資或政府主導的項目為重點(diǎn)，推動(dòng)各市開(kāi)工建設一批鋼結構裝配式住宅試點(diǎn)項目。推動(dòng)濟南新舊動(dòng)能先行區，打造鋼結構裝配式住宅建設集中示范區；指導濟南鋼城、煙臺蓬萊、濟寧嘉祥等區縣發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，打造鋼結構裝配式住宅產(chǎn)業(yè)集中示范區。

　　同時(shí)支持、指導萊鋼建設集團等鋼結構優(yōu)勢企業(yè)，整合資源、集中優(yōu)勢，積極搶占全國鋼結構工程市場(chǎng)，努力打造全國知名、影響廣泛的鋼結構裝配式建筑品牌。發(fā)揮龍頭企業(yè)帶動(dòng)作用，加快組建鋼結構產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟，帶領(lǐng)產(chǎn)業(yè)全鏈條中小企業(yè)抱團協(xié)同發(fā)展。

　　山東鋼結構裝配式住宅較好解決防火防腐、隔音、開(kāi)裂滲漏等問(wèn)題

　　我國在2000年前后建造了一批鋼結構裝配式住宅，其中部分房屋的確存在局部墻體開(kāi)裂滲水等問(wèn)題，但經(jīng)過(guò)二十年來(lái)的研究和發(fā)展，設計、墻材、施工技術(shù)都有了長(cháng)足進(jìn)步，近幾年山東省新建的鋼結構裝配式住宅實(shí)踐證明，這些問(wèn)題都得到了較好解決。

　　目前，山東省鋼結構防火做法現已比較成熟，一般采用防火涂料、包裹防火板等處理措施，防火等級完全能夠滿(mǎn)足有關(guān)防火規范要求；室內干燥環(huán)境，未加防腐涂層的鋼構件100年腐蝕厚度僅為0.1毫米，現在鋼構件在工廠(chǎng)均做有防腐涂層，腐蝕量幾乎可以忽略。

　　在隔音效果方面，在墻體、樓板的隔音上，目前采用的墻材、樓板構造均能滿(mǎn)足住宅隔音的要求；在鋼柱固體傳聲上，目前多采用內澆混凝土鋼管柱，與鋼筋混凝土柱一樣，一般敲擊時(shí)幾乎沒(méi)有振動(dòng)傳聲。

　　關(guān)于開(kāi)裂滲漏問(wèn)題，現在鋼結構裝配式住宅結構側移比控制不超過(guò)1/400，采用的墻板產(chǎn)品干燥收縮值一般小于0.3mm/m、已低于砌塊墻標準,墻板與構件連接部位一般在縫中間設聚乙烯（PE）棒、兩側噴聚氨酯發(fā)泡膠和噴耐候膠、貼200mm寬耐堿網(wǎng)格布和抹10-20mm抗裂砂漿，這些技術(shù)措施可有效避免墻體因結構位移、干燥收縮而產(chǎn)生開(kāi)裂滲漏。

　　山東10條政策支持鋼結構裝配式住宅發(fā)展

　　為加強鋼結構裝配式住宅發(fā)展的引領(lǐng)，山東省住建廳借鑒先進(jìn)省市做法，結合山東實(shí)際，在規劃、科技、財政、金融、環(huán)保、工程建設、商品房預售、獎項申報等方面，提出了10條支持政策。

　　支持政策中提到，鼓勵政府投資或主導的保障性住房、棚戶(hù)區改造安置住房、周轉住房等項目選用鋼結構裝配式方式建造，相關(guān)要求納入供地方案和土地合同中；預制外墻建筑面積不超過(guò)規劃總建筑面積3%的部分，不計入建筑容積率；相關(guān)課題研究列入省重點(diǎn)研發(fā)計劃支持方向，支持優(yōu)勢企業(yè)、高校等創(chuàng )建新型研發(fā)機構、工程實(shí)驗室；納入綠色金融重點(diǎn)支持范圍，對符合條件的企業(yè)、項目開(kāi)辟綠色通道、加大信貸支持力度、降低信貸融資成本；降低商品預售條件，各撥付節點(diǎn)預售資金監管留存比例下調10個(gè)百分點(diǎn)；在大氣污染Ⅱ級及以下應急響應措施發(fā)布時(shí)，鋼結構裝配式住宅工程不予停工。

　　山東省鋼結構裝配式住宅建造品質(zhì)提升技術(shù)指南

　　為提升鋼結構裝配式住宅建造品質(zhì)，充分發(fā)揮鋼結構裝配式住宅施工周期短、抗震性能高、節能環(huán)保等優(yōu)勢，營(yíng)造住宅綠色、健康、舒適生活環(huán)境，結合工程實(shí)際，參照《綠色建筑評價(jià)標準》（GB/T50378-2019）、《健康建筑評價(jià)標準》（T/ASC02-2016）、《山東省鋼結構裝配式住宅設計與施工技術(shù)導則》（魯建節科字〔2020〕3號）等有關(guān)標準和技術(shù)文件，制定了本指南，供建設主管部門(mén)及有關(guān)建設、設計、生產(chǎn)、施工等單位參考。

　　一、倡導設計可變戶(hù)型

　　鋼結構裝配式住宅平面空間設計，應充分發(fā)揮鋼結構跨度大、開(kāi)間大等優(yōu)勢，采用模塊化設計方法，按照多組合少規格原則，實(shí)現一戶(hù)多型和全壽命期內功能空間靈活可變，滿(mǎn)足居住者個(gè)性化、多樣化需要和不同時(shí)期使用需求變化。戶(hù)型模塊設計應遵循模數協(xié)調原則，提高非受力構件和內裝部品標準化、通用化程度，適應工業(yè)化、批量化生產(chǎn)，滿(mǎn)足戶(hù)內格局變化和使用維護帶來(lái)的更新升級需求。鋼結構裝配式住宅宜采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)進(jìn)行設計，并做好設計信息與部件部品生產(chǎn)、裝配施工和運營(yíng)維護等環(huán)節做好銜接。

　　二、優(yōu)化結構節點(diǎn)做法

　　鋼結構裝配式住宅應采用成熟可靠的主體結構體系，宜采用大跨度、大開(kāi)間結構布置，減少結構構件外露，增加室內凈使用空間。應合理選用圍護結構構件、優(yōu)化構造措施，外墻宜采用裝配式保溫裝飾一體化墻板，內隔墻宜采用裝配式輕質(zhì)墻板，樓板宜采用鋼筋桁架樓承板或疊合樓板，與主體結構連接節點(diǎn)應牢固可靠、傳力簡(jiǎn)捷，接縫部位應采取可靠的防開(kāi)裂、防滲漏及防止形成熱橋的構造措施。鋼構件應加強防火防腐處理，鼓勵開(kāi)發(fā)應用防火與裝飾裝修一體化技術(shù)產(chǎn)品。

　　三、提高裝飾裝修水平

　　鋼結構裝配式住宅全面推行全裝修，實(shí)行裝飾裝修與主體結構、機電設備協(xié)同施工，在住宅交付前，內部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門(mén)窗、固定家具、設備管線(xiàn)、開(kāi)關(guān)插座及廚房、衛生間固定設施安裝到位。鼓勵采用精裝修交房，提倡菜單式裝修，鼓勵開(kāi)發(fā)商或建設單位提供不同標準裝修樣板房及相應可供購房者選擇的裝修分項。鼓勵采用裝配式裝修，優(yōu)先采用集成廚房、集成衛生間、集成管線(xiàn)、整體收納、同層排水等集成技術(shù)產(chǎn)品。

　　四、推廣應用綠色建材

　　鋼結構裝配式住宅應優(yōu)先采用可循環(huán)利用建材、高強度高耐久建材、綠色部品部件、綠色裝飾裝修材料、節水節能建材等綠色建材產(chǎn)品，鼓勵采用綠色建材采信應用數據庫中的產(chǎn)品，鼓勵使用節能環(huán)保新型建筑材料和高性能門(mén)窗，鼓勵采用建筑結構、裝飾與保溫隔熱材料一體化。燈具電器、衛生潔具等應符合國家、省現行標準對節能、節水性能指標的要求，室內裝飾裝修材料應滿(mǎn)足國家、省現行標準對有害物質(zhì)含量限制的要求。鋼結構裝配式住宅設計時(shí)應綜合考慮智能化系統通信網(wǎng)絡(luò )布線(xiàn)和各智能化子系統整體布局，鼓勵采用燈光、消防安全、衛生防疫以及天然氣等智能控制系統和集成智能家具控制系統。

　　五、提升健康宜居品質(zhì)

　　優(yōu)化鋼結構裝配住宅建筑空間和平面布局，充分利用天然采光，改善自然通風(fēng)效果，自然通風(fēng)口面積與房間地板面積比例應達到現行國家標準《綠色建筑評價(jià)標準》（GB/T50378）有關(guān)要求，鼓勵提高保溫隔熱性能、設置可調遮陽(yáng)設施，提高室內熱濕舒適度。鋼結構裝配式住宅室內空氣主要污染物濃度應符合現行國家標準《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》（GB50325）要求，鼓勵開(kāi)展空氣污染物濃度預評估、裝修樣板間空氣污染物濃度實(shí)測驗證，鼓勵采取設置戶(hù)式新風(fēng)系統、房間空氣凈化器等措施，控制室內空氣污染物濃度。墻板空氣聲隔聲性能、樓板撞擊聲隔聲性能應符合現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》（GB50118）要求，鼓勵通過(guò)提高圍護結構隔聲性能及采取有效隔聲、隔振、吸聲、消聲技術(shù)措施，進(jìn)一步優(yōu)化室內聲環(huán)境。到戶(hù)生活飲用水水質(zhì)應符合現行國家標準《生活飲用水衛生標準》（GB5749）要求，鼓勵選用不銹鋼等耐腐蝕、耐久性能好的供水管材、管件，鼓勵設置戶(hù)式或集中直飲水系統。

　　六、加強使用維護指導

　　鋼結構裝配式住宅《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應注明相關(guān)部品部件保修期限與保修承諾，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應包含二次裝修、改造注意事項、允許業(yè)主自行變更部分與禁止變更部分、部品部件使用維護說(shuō)明等內容，主要部品部件宜注明合理檢查周期與使用維護年限等。建設單位移交相關(guān)資料后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)（業(yè)主）宜根據鋼結構裝配式住宅特點(diǎn)制定檢查與維護更新計劃，建立健全使用維護管理檔案，確保主要部品部件及關(guān)鍵設備設施安全、可靠、耐久。（聲明：轉載此文是出于傳遞更多信息之目的。若有來(lái)源標注錯誤或侵犯了您的合法權益，請與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將及時(shí)更正、刪除，謝謝）