??本要點(diǎn)適用于購房人驗收所購一星級及以上綠色建筑住宅項目，供購房人驗房時(shí)參考。
??所購住宅主要裝修質(zhì)量要求和查驗方法：
??一、墻面、頂面所用涂料品牌品種，應符合合同約定。涂飾應均勻且無(wú)漏涂、開(kāi)裂、起皮和掉粉等現象。
??查驗方法：觀(guān)察和手摸。涂料質(zhì)量可查看涂料產(chǎn)品合格證、涂料檢測報告、涂料有害物質(zhì)限量檢驗報告。
??二、壁紙墻布品牌品種應符合合同約定。壁紙墻布粘貼應牢固且無(wú)漏貼、補貼和翹邊現象，壁紙墻布橫平豎直且拼接處花紋、圖案吻合。
??查驗方法：距離墻面1.5米處觀(guān)察或手摸。壁紙墻布質(zhì)量可查看壁紙（墻布）產(chǎn)品合格證、壁紙（墻布）檢測報告。
??三、墻面飾面磚品牌品種應符合合同約定。飾面磚粘貼應牢固、表面平整且面磚無(wú)裂縫、無(wú)空鼓。
??查驗方法：觀(guān)察、手拍、用小錘輕擊、尺量。飾面磚質(zhì)量可查看飾面磚產(chǎn)品合格證、飾面磚檢測報告。
??四、吊頂材質(zhì)應符合合同約定。吊頂飾面板與燈具、設備口交接吻合、嚴密，石膏板吊頂無(wú)裂縫，安裝牢固。
??查驗方法：觀(guān)察、尺量、手扳。吊頂質(zhì)量可查看成品吊頂產(chǎn)品合格證或吊頂材料檢測報告。
??五、木地板品牌型號應符合合同約定。木地板安裝應平整牢固，縫隙均勻順直，行走時(shí)響聲均勻。
??查驗方法：觀(guān)察、行走。木地板質(zhì)量可查看木地板產(chǎn)品合格證、木地板檢測報告。
??六、大理石、瓷磚等地面塊材品牌種類(lèi)，應符合合同約定。塊材鋪設應表面平整、粘貼牢固、無(wú)空鼓、無(wú)松動(dòng)。
??查驗方法：觀(guān)察、尺量、行走或小錘輕擊。地面塊材質(zhì)量可查看地面塊材產(chǎn)品合格證、地面塊材檢測報告。
??七、門(mén)窗品牌及開(kāi)啟方式應符合合同約定。門(mén)窗扇、窗框、紗窗安裝牢固，密封條連續，開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密。
??查驗方法：觀(guān)察、尺量、手試、開(kāi)啟和關(guān)閉。門(mén)窗質(zhì)量可查看門(mén)窗產(chǎn)品合格證、門(mén)窗檢測報告。
??八、管線(xiàn)類(lèi)型和走向標示明確清晰，電線(xiàn)穿管布設。衛浴、廚房水管及配件完好無(wú)損傷，接口嚴密，角閥、龍頭啟閉靈活，無(wú)滲漏。
??查驗方法：觀(guān)察。管線(xiàn)質(zhì)量可查看產(chǎn)品合格證。
??九、開(kāi)關(guān)、插座通斷正常，接線(xiàn)連接緊密、牢固。空調、照明、插座等空氣開(kāi)關(guān)單獨設置，通斷正常。衛生間開(kāi)關(guān)、插座有防水保護。
??查驗方法：觀(guān)察，用插座電筆或電驗電燈測試。開(kāi)關(guān)、插座質(zhì)量可查看開(kāi)關(guān)產(chǎn)品合格證、插座產(chǎn)品合格證。
??十、固定家具品牌樣式應符合合同約定。固定家具應安裝牢固，柜門(mén)和抽屜開(kāi)關(guān)靈活，回位準確，飾面平整無(wú)翹曲。
??查驗方法：觀(guān)察、尺量、手扳。固定家具質(zhì)量可查看成品家具產(chǎn)品合格證、定制家具板材出廠(chǎng)檢驗合格證。
??十一、廚房固定設施應符合合同約定。廚房上下水通水正常，無(wú)堵塞、無(wú)滲漏，水槽與臺面接觸部位防水密封。櫥柜安裝牢固、整齊。
??查驗方法：觀(guān)察、手試、尺量、模擬操作。整體櫥柜質(zhì)量可查看出廠(chǎng)檢驗合格證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量鑒定文件。家用電器可查看強制性產(chǎn)品認證標識、出廠(chǎng)說(shuō)明書(shū)等資料。
??十二、衛生間固定設施應符合合同約定。衛生潔具與臺面、墻面等接觸部位防水密封。各種固定設施安裝牢固，給排水管道與配件、器具連接嚴密，通水無(wú)滲漏。衛生潔具與管道應暢通、無(wú)滲漏。
??查驗方法：觀(guān)察、手試、試水、通水。淋浴間、整體衛生間質(zhì)量可查看出廠(chǎng)檢驗合格證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)。衛生間固定設施質(zhì)量可查看出廠(chǎng)檢驗合格證書(shū)、成品設施使用說(shuō)明書(shū)等。
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